Tư vấn thiết kế & lập dự toán

Trong xây dựng, phần lớn tranh chấp giữa chủ đầu tư và nhà thầu không đến từ chất lượng thi công, mà đến từ khối lượng phát sinh — những hạng mục không được tính đủ ngay từ đầu, đến giữa chừng mới xuất hiện trên bảng thanh toán.

Cách phòng tránh duy nhất là làm dự toán tử tế ngay từ đầu. Đó là công việc chúng tôi làm hằng ngày, cả cho công trình của mình lẫn cho khách hàng thuê riêng dịch vụ này.

Dịch vụ chúng tôi cung cấp

• Tư vấn thiết kế — thiết kế công trình dân dụng và nhà công nghiệp (Hạng III theo chứng chỉ năng lực)
• Thẩm tra thiết kế — rà soát hồ sơ thiết kế do đơn vị khác lập
• Bóc tách khối lượng — từ bản vẽ ra bảng khối lượng chi tiết theo từng đầu mục công việc
• Lập dự toán — áp đơn giá, định mức, hệ số theo quy định hiện hành của Bộ Xây dựng
• Lập báo giá trọn gói — phục vụ chào thầu hoặc đàm phán hợp đồng
• Hồ sơ thanh quyết toán — bảng khối lượng hoàn thành, hồ sơ nghiệm thu

Hồ sơ dự toán của chúng tôi gồm những gì

Vì sao nên bóc tách kỹ thay vì báo giá gộp

Một báo giá ghi "Nhà xưởng 2.000 m² — 4,5 tỷ đồng" nghe gọn gàng nhưng không giúp được gì cho chủ đầu tư. Không ai biết đã tính móng loại nào, nền dày bao nhiêu, tôn loại gì, có tính hàng rào chưa. Khi thi công tới nơi mà thiếu, hai bên bắt đầu tranh cãi.

Ngược lại, một dự toán bóc tách cho phép chủ đầu tư:

• So sánh sòng phẳng giữa các nhà thầu — cùng khối lượng, khác đơn giá ở đâu
• Chủ động cắt giảm hạng mục nếu vượt ngân sách, thay vì phải bỏ cả phương án
• Kiểm soát thanh toán theo khối lượng thực tế hoàn thành
• Thẩm tra và phê duyệt thuận lợi — đặc biệt quan trọng với dự án vốn nhà nước

Chứng chỉ năng lực

Tây Tiến có Chứng chỉ năng lực hoạt động xây dựng số HCM-00081610, hiệu lực đến 13/5/2034, với phạm vi:

• Thiết kế, thẩm tra thiết kế công trình dân dụng, nhà công nghiệp — Hạng III
• Thi công xây dựng công trình dân dụng, nhà công nghiệp, hạ tầng kỹ thuật cấp thoát nước — Hạng III
• Thi công lắp đặt thiết bị vào công trình — Hạng III

Câu hỏi thường gặp